飲食店の賃料値上げ交渉の事例
2026-06-29
飲食店オーナーより、所有者変更があり賃料の値上げについて内容証明で届いたとのこと。一般の飲食店オーナーとすれば、法律的知識もないので月に5万円程度の値上げに困惑していた。 話を聞くと、所有者が二転三転しており、もともと賃 […]
事業地近隣の物件購入
2026-06-29
事業をおこなう土地、近隣の土地も同時に利用したいため購入についての交渉 事業をおこなう土地をすでにビジネスオーナーは利用できる権利を有していた。しかし、その事業を円滑かつ建物建築において容積率を得るために近接した土地の取 […]
不動産のイロハのイは？
2025-02-15
不動産のことを生業とするうえで、大事なことのイロハの「イ」はなんでしょうか？僕なりの見解ではありますが、それはズバリ「登記簿謄本が読める」ということです。 登記簿謄本を「読む」とは？ 登記簿謄本ですが、正式には登記事項証 […]
金貸しに、不動産のことを相談してもアカン
2025-02-08
企業がもっている不動産を売る、もしくは買おうと考えたとき、よく「付き合いのある金融機関に聞いた」という人がいる。 結構これで、引っ掻き回された人がいる。 金融機関は不動産屋ではない そもそもだが、金融機関が不動産屋ではな […]
建築基準法では、いけるのに
2025-02-01
不動産に関係する法律で、建築基準法なるものがある。 その中でも、最近やっかい（？）なのは「準工業地域」である。 準工業地域（じゅんこうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に環境悪化の恐れのない工業の利便 […]
